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今日最新!常州新北:“工业上楼”破解土地资源制约瓶颈

2023-03-25 10:45:04来源:高新区报  


(资料图片仅供参考)

破解土地资源制约下的发展路径,“工业上楼”模式渐成风口。近年来,常州高新区从盘活存量土地资源入手,积极推动“工业上楼”,推动工业用地提质增效,为产业项目高质量发展创造了新空间。

近日,走进位于常州高新区三井街道的安费诺汽车连接系统(常州)有限公司(以下简称“安费诺常州公司”),去年开工建设的二期新厂房目前已经完成主体建设并顺利封顶,正在进行内外部的装修装饰工程,预计今年5月底实现交付。

常州高新区经过三十年的发展,土地空间到了需要集约节约、高效发展的新阶段。三井街道作为核心区,起步早、发展快,工业用地日趋饱和的情况尤为明显。安费诺常州公司的积极转型,则成为破题之笔。

去年,由于产能扩张,安费诺常州公司决定“拆旧建新”,原有的总建筑面积2700多平方米的老车间,经过精心设计实现“上楼”,新厂房总建筑面积扩大到4.1万平方米。“地下室是停车场,1楼到6楼用于实验、生产和研发,屋顶打算采用花园式办公,真正体现了‘工业上楼’的理念。”江苏城工建筑设计研究院有限公司总经理周斌说。

安费诺集团成立于1932年,是目前世界上第二大的连接器及传感器供应商。安费诺常州公司成立于2004年,是安费诺集团在中国的全资子公司,目前已形成六大事业单元及十大产品群,涵盖安全气囊连接器及汽车用各类线束产品,客户覆盖了中国所有整车厂。近年来,安费诺常州公司积极抢抓新能源汽车产业发展机遇,大力开发相关连接器及线束产品,市场占有率国内领先,2022年销售额达28.5亿元,同比增长约71%。

“工业上楼”,是指让企业在高层楼房中进行工业生产的产业新空间模式。不同于传统模式下在单层工厂中进行生产,该模式将生产、办公、研发、设计全部“搬”进高楼,是一种新型工业楼宇模式。据悉,安费诺常州公司新厂房投入使用后,将新增4条新能源汽车线束连接器自动化生产线,年产能将突破600万支,预计年销售额将新增6亿元以上。

“唤醒土地存量,培育产业增量。”区经发局相关负责人介绍,推动“工业上楼”是推动工业用地提质增效的有力举措。今年我区将系统谋划、精准施策,通过建立数据库,摸清全区企业和工业载体建设情况。对于新工地项目,设置好投资强度、亩均产出、最低容积率标准等前置条件,严格把关;对于已开发地块和投运项目,对照容积率和亩均效益产出等指标,通过先行先试,找准路径,着力打造一批精品示范,营造城市新风貌,建设产业新地标。

据悉,2022年,全区实施工业用地提质增效项目97个、超4000亩,这一指标,将在2025年力争超15000亩。

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